É normal e/ou compatível com o código ter um exaustor de casa de banho a ventilar para o sótão?
Já vi isto algumas vezes, e a primeira vez que vi isto achei muito estranho.
Mas mencionei isto a algumas pessoas por aqui e elas acharam que era ‘normal’ para esta área (vivo numa parte do sul da Califórnia onde raramente está abaixo de zero).
Os ventiladores de ventilação das casas de banho devem ser ventilados para fora das portas. Ventilar esta ventoinha para o sótão é simplesmente pedir problemas. A humidade excessiva irá causar condensação nos membros do telhado, isolamento e eventualmente causar bolor. Nunca é correcto ventilar directamente para um sótão, mesmo que o próprio sótão seja ventilado.
Portanto, a resposta simples e correcta é NÃO. Os seus amigos estão mal informados.
Ver esta pergunta. O longo e o curto prazo é que um ventilador de ventilação, seja para uma casa de banho, um exaustor de gama ou um secador de roupa, está normalmente a remover ar muito húmido do quarto. Se esse ar não se esgota para além da “pele” à prova de água da sua casa (para cima através do telhado para além das telhas, ou para fora do lado da casa para além do revestimento ou do tijolo), então não está a remover a humidade, está apenas a escondê-la.
Além disso, o seu sótão é uma “zona fria”; não é isolado ou climatizado e geralmente tem a mesma temperatura que o exterior. Assim, em tempo mais frio, a humidade no ar precipita-se para fora. Não tem de estar perto de congelar para que isto aconteça; apenas arrefece o suficiente para que o ar a ser ventilado, quando arrefecido à temperatura exterior, caia abaixo do seu “ponto de orvalho” e não consiga manter essa quantidade de humidade.
O resultado final é que irá literalmente “chover” dentro do seu sótão; a condensação irá formar-se nas vigas e bainhas de madeira, e isso é uma porta aberta para moldar (especialmente tendo em conta que a sua casa de banho já é um local de reprodução para todo o tipo de males que podem atrapalhar o ventilador de ventilação). Em apenas alguns anos, o molde poderá tornar a sua casa inacessível, e as suas vigas estarão a apodrecer até que o próximo mau tempo possa fazer cair todo o telhado.
Assim, é exigido por código em praticamente todas as jurisdições que os ventiladores de ventilação terminem numa tampa de ventilação no exterior do edifício. Não deve haver fugas na linha de ventilação que possam permitir que o ar húmido escape para um espaço interior. Trazer a conduta de ventilação para uma conduta de ventilação já existente não é suficiente, porque o ar ainda pode misturar-se antes de sair do espaço e formar condensação. É necessário selar a linha de ventilação para a ventilação do telhado (o que também exigiria que tivesse aberturas de telhado suficientes para que o sótão ainda possa “respirar” com a perda da que selou), ou cortar um novo orifício através do telhado para uma nova tampa de ventilação.
NÃO DESABAFAR PARA O SÓTÃO. Falo por experiência própria. Ao tentar vender a minha casa (da cidade), descobri um problema de bolor no sótão. Tínhamos uma conduta de ventilação da casa de banho para uma conduta que estava apenas agrafada a uma viga de telhado. Eu sabia que isto estava lá e monitorizei-o ao longo dos 5 anos em que o ocupei. Claro que nunca foi um problema até que o fomos vender, e de repente apareceu o mofo. Felizmente, mal tinha progredido o suficiente para ser uma preocupação de podridão, mas era um grande problema de vendas (custou-me uma venda privada onde poderia ter evitado pagar uma comissão de vendas, ouch). Penso que a causa da mudança repentina foi um Inverno particularmente nevado e frio que apenas encorajou a acumulação de condensação no espaço do sótão. Além disso, o inspector da empresa ambiental observou que os trabalhos no telhado que foram feitos não muito antes de comprarmos o local tinham deixado papel e telhas em excesso penduradas sobre o respiradouro do cume. Este fluxo de ar muito restrito, que de outra forma teria provavelmente evitado o problema do bolor. Limpei o respiradouro mas tive de gastar cerca de 1.200 dólares para o tratamento de neutralização e prevenção do bolor. A empresa também estendeu a ventilação da casa de banho para baixo e para fora de um soffit.
Levar o tempo e a ventilação correctamente, mas também avaliar a ventilação do telhado. Mesmo que haja ar húmido a entrar no sótão, se o telhado estiver a ventilar correctamente, há um risco muito menor de mofo que prefere ar estagnado. O tipo do mofo disse-me que enquanto houver suficiente fluxo regular de ar, o mofo não cresce.
Ouçam este tipo de pessoas, NÃO VENDEREM AO ATÍPIO! Isto pode causar problemas de mofo. Bombear toda aquela humidade da casa de banho para o sótão pode levar a problemas mais graves. Já ouvi casos em que as vigas precisavam de ser reparadas no prazo de 6 meses após a utilização deste método. LEIA ISTO!! http://www.tradewindsimports.com/blog/bathroom-improvement/bathroom-extractor-fan-run-outside/
É um atalho que pode ser evitado pelo encaminhamento do sistema de ventilação 6 pés mais alto. Abre a cabeça no sótão e certifica-te de que o empreiteiro não faz isto. Não tenho a certeza se é contra o código, mas deveria ser!