O que faço com uma flange de sanita demasiado alta?

Encontrei este vídeo de 2 partes no YouTube que me ajudou a compreender o que fazer. parte1 parte2

Acabei por cortar a parte superior da flange com uma serra de cabo de PVC. Depois utilizei uma mini-serra para cortar alguns segmentos no encaixe e cravar as peças. Depois de remover 2 pequenas partes do anel, o resto acabou por ser cunhado para fora sem grande esforço. Cortei o tubo para ser nivelado com o chão, utilizando uma serra de puxar. Pus um nível para baixo e descobri que o betão não estava nivelado à volta do tubo. Usei um tijolo de fricção e a mini-serra, que consegui angular para cortar o interior do tubo, para que o tubo e o betão circundante ficassem verdadeiramente nivelados com o resto do chão. Isto demorou algum tempo.

Quando finalmente o consegui nivelar, coloquei uma flange de armário Twist N Set Closet Flange. Fiz 4 furos piloto e coloquei parafusos de betão. A sanita está agora nivelada e não vai a lado nenhum. Agora só tenho de arranjar a minha casa de banho de hóspedes, que tem exactamente o mesmo problema. Pelo menos consegui um bom negócio por conta da casa.

Infelizmente, com uma flange demasiado alta, tem tipicamente duas opções -

• Levantar o chão (ou)
• Baixar a flange

Há uma terceira opção que por vezes funciona, e que é usar um anel de vedação sem cera, embora tendam a ter fugas, e parece que a sua flange é demasiado alta mesmo sem o anel.

Dependendo de como a flange está a subir pelo chão, e do acesso que tem por baixo (embora com betão suponho que não tenha nenhum) poderá remover a flange, cortar o tubo mais curto, e colocar uma nova flange.

Não há necessidade de dificuldades como levantar o foor inteiro só para levantar uma sanita, ou cortar o tubo para instalar uma nova flange que é mais baixa.

Recentemente levantei uma sanita quase 1 cm do chão facilmente usando calda de cimento. Tive de o fazer depois de fixar um anel de reparação na flange, que tem ranhuras no armário, mas que de resto é sólido. O anel de reparação e os parafusos que o seguram no lugar levantaram efectivamente a altura da flange, não permitindo que a parte de trás da sanita tocasse no chão.

Devo mencionar que isto é num chão de betão que tem lino sobre ele, e não ladrilho. Usei argamassa lixada à base de cimento portland.

• Comecei por colocar a sanita em quatro calços de borracha. Estes calços eram na realidade apagadores baratos de uma loja de dólares, fornecendo talvez 8mm ou 5/16" de altura quando comprimidos pelo peso. São excelentes para isto: a sanita pressiona para dentro da borracha e não se mexe enquanto se trabalha, mesmo que ainda não esteja aparafusada.
• Depois empacotei argamassa lixada na abertura à volta da sanita, mas deixando um pouco de espaço à volta dos calços.
• Um dia depois, retirei os calços. Alguns eram difíceis de remover, mas sendo raspadores, eram fáceis de partir à mão. Depois, raspei as aberturas restantes, misturando-as invisivelmente com a argamassa restante.
• Finalmente, apertei as porcas nos parafusos do armário. Não demasiado! Foi isso que partiu a flange em primeiro lugar.

Esta é a aparência resultante: uma linha de reboco muito grossa, proeminente:

Para comparação do tamanho do reboco, aqui está uma sanita idêntica noutro local, também betumada com o mesmo material, mas que não é levantada. Esta sanita já se sentava no chão, antes da aplicação da argamassa, o que era feito por razões cosméticas e qualquer estabilidade adicional que pudesse proporcionar.

Ponta: ao deixar fendas na argamassa em torno dos calços, curvar bem a extremidade da argamassa para dentro por baixo da sanita: não a deixe esfarrapada. Esta curva facilita a criação de uma sobreposição suave e invisível quando se fecha a fenda no dia seguinte, para que pareça que tudo foi betumado numa só passagem. (Isto é análogo a plissar a borda de uma área pintada, por isso mistura-se bem quando a área adjacente não pintada é mais tarde coberta)

Ponta: nas primeiras 24 horas enquanto a argamassa endurecia, pulverizei-a várias vezes com um frasco de spray para humedecê-la (outro artigo de loja de dólares). O cimento requer água para atingir a dureza; deixa de se tornar mais forte assim que a água desaparece. As grandes vazas de betão podem reter água durante semanas e meses, de modo a conseguirem a sua cura completa de 90 dias, mas os pequenos trabalhos de calda de cimento podem secar. Talvez a irrigação de garrafas de spray não tenha feito nada, mas foi necessário pouco esforço adicional.

Dica: o pacote de argamassa dar-lhe-á instruções de mistura ridículas, como adicionar todo o conteúdo de 7 lb numa pinta de água. Só é necessária uma pequena quantidade que se possa misturar num recipiente de iogurte. Por volume, parece cerca de 6:1 a 7:1 pó a água para Polyblend Sanded. Não recomendo pré-misturado; contém COV’s, e tem pouco valor para o dinheiro. A consistência deve ser tal que a sua vara de agitar se mantém facilmente de pé, e não se move quando se inclina o frasco de mistura a 90 graus. Usei menos de dois copos de pó no total, e grande parte dele foi desperdiçado devido a sobras e aparas. Comece por errar ao lado de pouca água. Se a argamassa for difícil de misturar e grumosa, adicionar água, em incrementos do tamanho de uma colher de chá.

Opcional: deixar um espaço na argamassa num local discreto (na parte de trás da sanita) para libertar qualquer fuga. Estou ciente dos argumentos a favor, mas decidi contra isso. Prefiro não ter um derrame de água no chão a ir para o outro lado debaixo da sanita, ou criar uma fenda para as pragas rastejarem para dentro.

A partir de agora vou usar argamassa para sanitas, a menos que seja contra-indicada por alguma boa razão. Não só pode ser usada para levantar sanitas, como também tratará de qualquer irregularidade no chão (ou na própria sanita), mesmo que a flange não seja demasiado alta. Se a sanita se desnivelar devido a um chão irregular, pode quebrar a vedação de cera e danificar a flange. Evidentemente, os canalizadores nos “velhos tempos” costumavam fazer isto como a “maneira certa, caramba” de instalar uma sanita. De facto, alguns demoraram algum tempo a seguir um procedimento que se assemelha a este:

• Coloque a sanita temporariamente e trace o seu contorno no chão.
• Remova a sanita, e depois crie uma cama de argamassa à volta do contorno traçado. Afastar esta cama, mantendo-se dentro do contorno.
• Quando a argamassa começar a endurecer, instalar a sanita. Esta irá pressionar firmemente a base de argamassa e assentar, independentemente da forma do chão ou da base da sanita.
• Cuide dos cosméticos de argamassa à volta da base.

Após a instalação do nosso novo chão de carvalho de ¾", a flange (grande condição) era 3/16" mais alta do que o chão. O sub-pavimento era de OSB, mas a linha de esgoto existente não tinha qualquer pvc entre o cotovelo de pvc e a flange do armário para cortar e instalar uma nova flange do armário. A minha solução (millwright by trade) foi fazer um riser de carvalho maciço de ¼" de espessura. A este riser foram dadas 3 camadas de verniz, depois pintado de branco para combinar com a sanita, depois ligeiramente super colado ao fundo da sanita para facilitar a instalação. Com algum pequeno preenchimento de lacagem com silicone branco, os resultados acabados não podem ser vistos mesmo após uma análise muito minuciosa.

Fiz isto apenas usando mistura de argamassa, funcionou muito bem excepto pela cor cinza (a minha flange tinha 7/8 polegadas de altura) Acabámos por gostar daquela larga faixa cinzenta à volta da base.

Eu tinha uma flange ½" acima do chão. Usei uma pistola de calor para aquecer o tubo de 3" no cume e pisei-o, certificando-me de não corromper muito a estrutura molecular do cloreto de polivinil. Consegui um ¼". Consideraria isso aceitável numa pitada.